Prisvurdering · 4690 Haslev

Nielstrupvej 58, Nielstrup

Villa · 55 m² · bygget 1627

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1627. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1627
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².1.452.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (399 år)Huset er 399 år gammelt (opført 1627). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering866.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1627Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	4,4 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	4,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	5,1 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,3 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	4,4 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	4,4 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,4 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	69 m²	5,9 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Karisevej 74, Dalby 4690 Haslev	76 m²	5,0 km	02-10-2023	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	4,5 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu