Prisvurdering · 4690 Haslev

Freerslevvej 28

Villa · 138 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.987 kr/m².2.051.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreerslevvej gns: 15.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.033.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.106.590 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,05 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1963Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	79 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	231 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	62 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	40 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	144 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Mosevang 13 4690 Haslev	138 m²	209 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	123 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	306 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	322 m	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	280 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu