Syrenvej 8, 6600 Vejen — Villa · 158 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	32 m	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Pilevej 8 6600 Vejen	153 m²	391 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	571 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Brombærgangen 9 6600 Vejen	148 m²	213 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Danmarksgade 4 6600 Vejen	158 m²	736 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Kastanievej 13 6600 Vejen	151 m²	407 m	09-11-2023	1.635.000 kr.	10.828 kr./m²
Egevej 5 6600 Vejen	156 m²	766 m	03-10-2025	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Kastanievej 15 6600 Vejen	149 m²	435 m	09-02-2026	1.740.000 kr.	11.678 kr./m²
Kastanievej 15 6600 Vejen	149 m²	435 m	07-10-2023	1.770.000 kr.	11.879 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	75 m	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu