Grønhøjgade 26, 6600 Vejen — Villa · 159 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.097 kr/m².1.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgade gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.626.168 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	135 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	35 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	93 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Syrenvej 8 6600 Vejen	158 m²	595 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	503 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	320 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Danmarksgade 4 6600 Vejen	158 m²	709 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Æblevænget 6 6600 Vejen	149 m²	413 m	13-04-2025	1.825.000 kr.	12.248 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	313 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Rugvænget 13 6600 Vejen	160 m²	959 m	21-11-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu