Poppelvej 4, 6600 Vejen — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen (6600). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².1.570.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.777.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	362 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Enebærvej 11 6600 Vejen	131 m²	485 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Pilevej 3 6600 Vejen	137 m²	118 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Pilevej 5 6600 Vejen	140 m²	128 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Nøddevej 18 6600 Vejen	138 m²	284 m	07-10-2023	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	397 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	564 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	483 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	682 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	477 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu