Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandværksvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
902.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.643.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.301.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden okt. 2025
286k691k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.301.239 kr.Markedet · 1992528.345 kr.Markedet · 1993488.697 kr.Markedet · 1994644.634 kr.Markedet · 1995699.504 kr.Markedet · 1996656.139 kr.Markedet · 1997750.657 kr.Markedet · 19981.123.596 kr.Markedet · 19991.005.360 kr.Markedet · 2000832.431 kr.Markedet · 2001868.362 kr.Markedet · 2002854.910 kr.Markedet · 20031.030.848 kr.Markedet · 2004738.267 kr.Markedet · 20051.103.418 kr.Markedet · 20061.584.858 kr.Markedet · 20071.471.755 kr.Markedet · 20081.347.855 kr.Markedet · 20091.069.611 kr.Markedet · 20101.150.500 kr.Markedet · 2011916.683 kr.Markedet · 20121.204.308 kr.Markedet · 20131.489.809 kr.Markedet · 20141.129.791 kr.Markedet · 20151.127.490 kr.Markedet · 20161.321.305 kr.Markedet · 20171.333.164 kr.Markedet · 2018998.280 kr.Markedet · 20191.345.377 kr.Markedet · 20201.559.370 kr.Markedet · 20211.433.877 kr.Markedet · 20221.463.613 kr.Markedet · 20231.180.236 kr.Markedet · 20241.906.290 kr.Markedet · 20251.588.398 kr.Markedet · 20261.825.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²367 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²552 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Syrenvej 5
9560 Hadsund		169 m²403 m16-09-2025725.000 kr.4.290 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²779 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²691 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²617 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²853 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²672 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²658 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²662 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden