Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nyvangsvej 29

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.286 kr/m².1.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.152 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.563.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²188 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 25
9560 Hadsund		163 m²43 m15-08-2024785.000 kr.4.816 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²243 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²35 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²211 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Syrenvej 5
9560 Hadsund		169 m²484 m16-09-2025725.000 kr.4.290 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²157 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²552 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²593 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²186 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden