Sybergsvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.303.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
2014mar.Ejerskifte1.120.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	118 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	46 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	53 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	368 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	106 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	58 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	193 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	649 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	514 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	260 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu