Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Sybergsvej 20

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².2.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.296.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden apr. 2025
166k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.296.032 kr.Markedet · 1992635.064 kr.Markedet · 1993709.512 kr.Markedet · 1994728.406 kr.Markedet · 1995748.710 kr.Markedet · 1996897.747 kr.Markedet · 1997165.534 kr.Markedet · 19981.649.559 kr.Markedet · 1999278.616 kr.Markedet · 20001.193.706 kr.Markedet · 20011.131.666 kr.Markedet · 20021.222.047 kr.Markedet · 20031.735.146 kr.Markedet · 20041.410.000 kr.Markedet · 20051.315.530 kr.Markedet · 20061.595.274 kr.Markedet · 20072.621.190 kr.Markedet · 20082.036.040 kr.Markedet · 20091.649.982 kr.Markedet · 20101.706.664 kr.Markedet · 20111.507.431 kr.Markedet · 20121.227.828 kr.Markedet · 20131.217.253 kr.Markedet · 20141.470.348 kr.Markedet · 20151.644.483 kr.Markedet · 2016952.596 kr.Markedet · 20171.360.509 kr.Markedet · 20181.861.200 kr.Markedet · 20191.979.217 kr.Markedet · 20201.990.638 kr.Markedet · 20212.274.471 kr.Markedet · 20222.426.187 kr.Markedet · 20233.031.500 kr.Markedet · 20242.004.456 kr.Markedet · 20252.347.086 kr.Markedet · 20263.085.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²315 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²67 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²30 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²53 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²75 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²52 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Mølleløkken 113
5300 Kerteminde		140 m²265 m11-02-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Mølleløkken 137
5300 Kerteminde		142 m²267 m18-06-20252.420.000 kr.17.042 kr./m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²249 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Mølleløkken 109
5300 Kerteminde		147 m²236 m28-03-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden