Svinøvej 14, 4750 Lundby — Villa · 53 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².2.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering305.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	98 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	332 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,1 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	484 m	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	2,0 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,1 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	701 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,7 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	814 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	3,0 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu