Avnøvej 22

Villa · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.018 kr/m².2.540.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering546.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte500.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	3,6 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	3,0 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	3,5 km	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,2 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	3,7 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	3,3 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	5,9 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,9 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	3,7 km	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	6,5 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu