Svendborgvej 169

Villa · 161 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.004 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 9.943 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.105.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	244 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	885 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	668 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	285 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	95 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	222 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	772 m	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	815 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	4,3 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	3,6 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu