Svendborgvej 98, 5600 Faaborg — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 7.735 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 9.943 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.830.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	382 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	507 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	286 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	455 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	317 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	267 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	1,3 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	233 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	1,1 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	4,1 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu