Prisvurdering · 5600 Faaborg

Svendborgvej 201

Villa · 196 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 9.943 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.151.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.166.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,63 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg: 927.959 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg927.959 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	61 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	863 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	639 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	896 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,7 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	1,5 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	3,0 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	5,8 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	6,2 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	157 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu