Menu
For mæglere Log ind
Lucienhøj 22

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Lucienhøj 22

Landejendom · 206 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 6.616 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
6616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².2.479.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (23058 vs 13930 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.682.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.143.182 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,52 pct. siden jan. 1995
219k3,7M7,1M10,6M14,0M19931998200220062010201420182022202615. jan. 1995500.000 kr.I dag · vores estimat2.682.621 kr.Markedet · 1993711.318 kr.Markedet · 19944.596.890 kr.Markedet · 1995578.036 kr.Markedet · 1996219.184 kr.Markedet · 1998491.516 kr.Markedet · 19992.833.736 kr.Markedet · 20001.984.810 kr.Markedet · 20011.880.162 kr.Markedet · 20022.046.404 kr.Markedet · 20032.000.054 kr.Markedet · 20041.716.598 kr.Markedet · 20053.669.066 kr.Markedet · 20063.825.626 kr.Markedet · 200711.778.462 kr.Markedet · 200814.017.682 kr.Markedet · 20092.581.592 kr.Markedet · 201010.965.792 kr.Markedet · 20112.254.052 kr.Markedet · 20122.423.590 kr.Markedet · 20131.837.520 kr.Markedet · 20141.532.846 kr.Markedet · 20152.227.478 kr.Markedet · 20162.382.390 kr.Markedet · 20172.861.134 kr.Markedet · 20181.490.822 kr.Markedet · 20194.217.850 kr.Markedet · 20201.505.860 kr.Markedet · 20212.743.714 kr.Markedet · 20223.506.326 kr.Markedet · 20236.413.192 kr.Markedet · 20242.973.404 kr.Markedet · 20251.891.904 kr.Markedet · 20263.340.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²179 m29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²2,1 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²2,4 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²3,1 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²1,5 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²4,0 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Svendborgvej 215
5600 Faaborg		111 m²1,0 km11-03-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²2,9 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²4,8 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²3,5 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden