Prisvurdering · 5600 Faaborg

Svendborgvej 97

Villa · 127 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 1.149.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.000 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 9.943 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering832.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.149.000 kr / Estimat: 979.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	377 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	289 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	461 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	509 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	308 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	1,3 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	272 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	4,1 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	1,2 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	242 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu