Svendborgvej 218

Villa · 210 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.735 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.765 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 9.943 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.049.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	916 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	885 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	668 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,7 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	1,5 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	3,0 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	5,8 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	6,2 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	442 m	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	209 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu