Prisvurdering · 5600 Faaborg

Teglværksvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 18.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.715.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.905.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1997 · Alm. Salg: 860.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg860.364 kr.
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	215 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	481 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	480 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	191 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	357 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	407 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	832 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Strandgårdsparken 160 5600 Faaborg	136 m²	1,1 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	472 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	426 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu