Svendborgvej 156, 5600 Faaborg — Villa · 93 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 377 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 9.943 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.539.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1993Bygget
1990jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	175 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	808 m	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	769 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	836 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 259, Åstrup 5600 Faaborg	105 m²	3,7 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.524 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	95 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	189 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	6,8 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	6,4 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	4,3 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu