Menu
For mæglere Log ind
Ved Stranden 3
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Ved Stranden 3

Villa · 240 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.392 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².3.647.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.014.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.905.407 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden maj 2024
700k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.014.610 kr.Markedet · 1992829.200 kr.Markedet · 1993700.320 kr.Markedet · 1994956.400 kr.Markedet · 19951.011.360 kr.Markedet · 19961.309.440 kr.Markedet · 1997795.840 kr.Markedet · 19981.397.040 kr.Markedet · 19991.636.080 kr.Markedet · 20001.343.040 kr.Markedet · 20011.063.920 kr.Markedet · 20021.508.400 kr.Markedet · 20031.319.040 kr.Markedet · 20041.866.960 kr.Markedet · 20051.666.320 kr.Markedet · 20062.552.160 kr.Markedet · 20072.500.080 kr.Markedet · 20082.207.280 kr.Markedet · 20092.254.080 kr.Markedet · 20102.400.000 kr.Markedet · 20112.227.920 kr.Markedet · 20122.007.360 kr.Markedet · 20131.002.000 kr.Markedet · 20141.682.160 kr.Markedet · 20152.075.760 kr.Markedet · 20161.484.640 kr.Markedet · 20171.556.400 kr.Markedet · 20182.476.320 kr.Markedet · 20191.669.920 kr.Markedet · 20202.506.320 kr.Markedet · 20212.349.360 kr.Markedet · 20222.194.320 kr.Markedet · 20231.914.000 kr.Markedet · 20242.201.520 kr.Markedet · 20252.237.280 kr.Markedet · 20262.586.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsparken 144
5600 Faaborg		225 m²440 m06-12-20252.725.000 kr.12.111 kr./m²
Svendborgvej 136
5600 Faaborg		225 m²604 m20-12-20244.100.000 kr.18.222 kr./m²
Svendborgvej 218
5600 Faaborg		210 m²313 m16-06-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Rugagervej 36
5600 Faaborg		217 m²1,3 km23-06-20262.295.000 kr.10.576 kr./m²
Klintevej 4
5600 Faaborg		262 m²1,3 km23-04-20242.600.000 kr.9.924 kr./m²
Strandgårdsparken 21
5600 Faaborg		183 m²244 m21-05-20241.250.000 kr.6.831 kr./m²
Fjordvænget 3
5600 Faaborg		196 m²745 m26-01-20268.750.000 kr.44.643 kr./m²
Strandgårdsparken 86
5600 Faaborg		180 m²227 m09-01-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Strandtoften 16
5600 Faaborg		192 m²802 m07-06-20242.800.000 kr.14.583 kr./m²
Svendborgvej 127
5600 Faaborg		181 m²576 m27-10-20253.450.000 kr.19.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden