Svendborgvej 11, 8940 Randers SV — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 11.923 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.698.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	46 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	375 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	177 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	74 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	184 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	126 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	354 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	302 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	337 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	586 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu