Prisvurdering · 8940 Randers SV

Skanderborggade 16

Rækkehus · 200 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.696.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.441.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.847.550 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldervej 17 8940 Randers SV	172 m²	503 m	25-06-2025	1.665.000 kr.	9.680 kr./m²
Bastrups Alle 32 8940 Randers SV	157 m²	436 m	20-11-2023	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	493 m	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	1,3 km	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Bastrups Alle 26 8940 Randers SV	112 m²	465 m	04-11-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bastrups Alle 24 8940 Randers SV	112 m²	475 m	30-07-2024	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	1,4 km	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,2 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Isfuglen 9 8940 Randers SV	124 m²	1,6 km	10-09-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Isfuglen 19 8940 Randers SV	124 m²	1,6 km	13-06-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu