Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².1.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 11.923 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 16.031 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.052.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden nov. 2024
386k951k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.052.042 kr.Markedet · 1992824.140 kr.Markedet · 1993646.852 kr.Markedet · 1994592.384 kr.Markedet · 1995779.996 kr.Markedet · 1996765.578 kr.Markedet · 19971.120.866 kr.Markedet · 1998385.548 kr.Markedet · 19991.312.572 kr.Markedet · 20001.188.328 kr.Markedet · 20011.262.376 kr.Markedet · 20021.314.708 kr.Markedet · 20031.344.612 kr.Markedet · 20041.410.650 kr.Markedet · 20051.477.578 kr.Markedet · 20061.734.788 kr.Markedet · 20072.187.976 kr.Markedet · 20081.991.820 kr.Markedet · 2009932.364 kr.Markedet · 20101.525.816 kr.Markedet · 20112.225.000 kr.Markedet · 20122.061.596 kr.Markedet · 20131.338.738 kr.Markedet · 20142.459.960 kr.Markedet · 20151.880.748 kr.Markedet · 20162.001.966 kr.Markedet · 20171.732.474 kr.Markedet · 20181.814.888 kr.Markedet · 20191.958.000 kr.Markedet · 20201.897.302 kr.Markedet · 20212.291.572 kr.Markedet · 20222.424.182 kr.Markedet · 20231.912.788 kr.Markedet · 20242.372.028 kr.Markedet · 20252.249.564 kr.Markedet · 20262.637.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²254 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²126 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²87 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²65 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²192 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²59 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²171 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²172 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²333 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Bøsbrovej 69
8940 Randers SV		173 m²297 m03-11-20231.400.000 kr.8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden