Pibervej 4, 8940 Randers SV — Villa · 175 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8940). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.242.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.516.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.636.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	33 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	306 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	126 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	150 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	654 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	727 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	811 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	183 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	825 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	358 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu