Horsensvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.477 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	248 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	195 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	297 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	62 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	302 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	223 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	131 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	615 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	656 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	99 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu