Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 91, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².792.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøsbrovej gns: 13.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering677.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	1,2 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Mølletoften 2, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	1,0 km	23-07-2025	598.000 kr.	8.306 kr./m²
Århusvej 24D, st. th. 8940 Randers SV	73 m²	942 m	28-05-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	949 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²
Århusvej 24C, 1. th 8940 Randers SV	73 m²	949 m	28-04-2025	780.000 kr.	10.685 kr./m²
Højtoftegade 14, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	1,1 km	28-08-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Højtoftegade 6, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	1,1 km	17-02-2026	565.000 kr.	7.847 kr./m²
Mølletoften 7, 2. mf 8940 Randers SV	70 m²	1,0 km	08-05-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Århusvej 22B, st. th. 8940 Randers SV	76 m²	997 m	27-03-2026	810.000 kr.	10.658 kr./m²
Århusvej 22C, 1. th 8940 Randers SV	76 m²	1,0 km	12-05-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu