Sønder Alle 2B, 8940 Randers SV — Villa · 120 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.705.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1985jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 5 8940 Randers SV	61 m²	55 m	10-03-2026	725.000 kr.	11.885 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	198 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	334 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	436 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	397 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	482 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	800 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	565 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	799 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	709 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu