Prisvurdering · 9370 Hals

Svanevej 3, Hou

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 70 m².954.520 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering729.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 689.605 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,16 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 17, Hou 9370 Hals	64 m²	136 m	20-10-2023	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	46 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	261 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	124 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	197 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	77 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	390 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	212 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	455 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	234 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu