Prisvurdering · 9370 Hals

Koralvej 10, Hou

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 52 m².709.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering710.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 685.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	64 m²	173 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	32 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	221 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	96 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	43 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	73 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 17, Hou 9370 Hals	96 m²	257 m	02-10-2023	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hybenvej 11, Hou 9370 Hals	52 m²	155 m	05-11-2023	560.000 kr.	10.769 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	549 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	248 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu