Svanevej 13, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.559 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1559 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 72 m².978.192 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering764.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2002Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	54 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	169 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	84 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	297 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	257 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	91 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	536 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	315 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	578 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	241 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu