Svanevej 35, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.715 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Vores vurdering705.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	219 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	186 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	169 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	519 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	593 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	648 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	521 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	392 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	405 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	332 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu