Prisvurdering · 9370 Hals

Slåenvej 18, Hou

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.438 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 100 m².1.363.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.291.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.248.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,67 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 365.252 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg365.252 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	251 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	109 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	192 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	432 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	131 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	96 m²	393 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	15.521 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	692 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	326 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	655 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	425 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu