Prisvurdering · 9370 Hals

Lyngstien 6, Hou

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 100 m².1.363.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.343.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	185 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lyngstien 15, Hou 9370 Hals	65 m²	163 m	23-05-2024	1.036.000 kr.	15.938 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	46 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Koralvej 17, Hou 9370 Hals	96 m²	165 m	02-10-2023	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	546 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	246 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	296 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	778 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	707 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	353 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu