Prisvurdering · 4220 Korsør

Svanedammen 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 109 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 109 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².925.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 13.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering1.103.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.234.683 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,96 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	104 m	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	105 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	62 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Storkevej 27 4220 Korsør	70 m²	285 m	26-07-2024	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	67 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	303 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	442 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Strandskadehøjen 11 4220 Korsør	67 m²	261 m	31-03-2026	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	617 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	298 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu