Svanedammen 11

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.937 kr/m².1.151.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 12.257 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2022jan.Ejerskifte850.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	91 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	42 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	61 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Storkevej 14 4220 Korsør	73 m²	123 m	01-07-2026	1.360.000 kr.	18.630 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	228 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Storkevej 27 4220 Korsør	70 m²	204 m	26-07-2024	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	97 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	215 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	240 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Rørhønesmøgen 5 4220 Korsør	75 m²	222 m	30-04-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu