Drosselbakken 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselbakken gns: 9.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-55,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering747.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2021jan.Ejerskifte470.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	53 m	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	29 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	203 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	300 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	355 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	219 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	75 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Storkevej 27 4220 Korsør	70 m²	606 m	26-07-2024	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	661 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	435 m	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu