Svalevej 8

Villa · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.087 kr/m².2.371.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	248 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	299 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	640 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	366 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	207 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	750 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	753 m	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	853 m	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	853 m	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	198 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu