Menu
For mæglere Log ind
Sundvej 69A, 4. tv
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 69A, 4. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
620 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.040 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 16.603 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.842.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.060.164 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,35 pct. siden apr. 2020
151k636k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2020880.000 kr.I dag · vores estimat1.842.299 kr.Markedet · 1992965.120 kr.Markedet · 1993227.825 kr.Markedet · 19941.240.915 kr.Markedet · 1995394.680 kr.Markedet · 1996474.045 kr.Markedet · 1997359.775 kr.Markedet · 1998647.270 kr.Markedet · 19991.056.705 kr.Markedet · 2000649.545 kr.Markedet · 2001580.385 kr.Markedet · 2002853.125 kr.Markedet · 20032.049.905 kr.Markedet · 2004550.030 kr.Markedet · 20051.147.380 kr.Markedet · 20061.049.035 kr.Markedet · 2007985.985 kr.Markedet · 20081.268.280 kr.Markedet · 20091.060.930 kr.Markedet · 20101.142.050 kr.Markedet · 2011981.890 kr.Markedet · 20121.007.825 kr.Markedet · 20131.200.290 kr.Markedet · 2014766.740 kr.Markedet · 20151.548.820 kr.Markedet · 2016856.765 kr.Markedet · 20171.294.280 kr.Markedet · 20181.253.850 kr.Markedet · 20191.067.365 kr.Markedet · 20201.724.970 kr.Markedet · 20211.896.960 kr.Markedet · 20221.939.795 kr.Markedet · 20231.657.955 kr.Markedet · 20241.279.915 kr.Markedet · 20251.361.425 kr.Markedet · 20261.252.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2020 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 69A, 1. th
8700 Horsens		78 m²0 m12-03-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv
8700 Horsens		78 m²0 m29-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Sundvej 35, 1.
8700 Horsens		77 m²475 m03-07-20251.920.000 kr.24.935 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²835 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²835 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²835 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Gl Næssevej 18, st.
8700 Horsens		64 m²235 m02-05-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Gl Næssevej 18, 1.
8700 Horsens		64 m²235 m02-05-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Frydsvej 24, 1.
8700 Horsens		70 m²369 m26-08-20252.370.000 kr.33.857 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st.
8700 Horsens		68 m²1,1 km23-10-20253.525.000 kr.51.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden