Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 69A, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.369.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.154.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.248.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte759.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 69A, st. th 8700 Horsens	78 m²	0 m	28-05-2026	860.000 kr.	11.026 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th 8700 Horsens	78 m²	0 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv 8700 Horsens	78 m²	0 m	29-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	475 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	835 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	707 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	992 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	835 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	835 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	936 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu