Sundkrogen 7, Dybbøl

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 132 m².2.178.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.222.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	85 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	73 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	89 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	89 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	75 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	235 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ringløkke 2 6400 Sønderborg	131 m²	200 m	14-07-2024	1.799.000 kr.	13.733 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	291 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ringløkke 8 6400 Sønderborg	136 m²	210 m	11-09-2025	2.379.000 kr.	17.493 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	294 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu