Sundhøj 18, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 122 m².2.013.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundhøj 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	57 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Sundhøj 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	138 m²	129 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	22.246 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	123 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	285 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	146 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	478 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	230 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Ringløkke 2 6400 Sønderborg	131 m²	152 m	14-07-2024	1.799.000 kr.	13.733 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	584 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	394 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu