Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Sudkærvej 7, Sudkær

Villa · 367 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 33.742 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
33742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².3.073.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.641.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²2,0 km09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²2,3 km23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk
8752 Østbirk		193 m²1,4 km23-09-20241.450.000 kr.7.513 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk
8752 Østbirk		188 m²1,3 km19-10-20232.575.000 kr.13.697 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup
8752 Østbirk		300 m²4,0 km07-07-20255.650.000 kr.18.833 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²2,4 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²2,1 km28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²2,3 km05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²2,2 km14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²2,4 km12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden