Sudkærvej 3, Sudkær

Villa · 163 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 23.326 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 23326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.268.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.488.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,0 km	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,1 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	2,0 km	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	1,4 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	2,0 km	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	2,2 km	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	2,0 km	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	1,8 km	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	1,2 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	2,3 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu