Stubagervej 7

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.283 kr/m².4.738.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubagervej gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.530.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	74 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	441 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	298 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	352 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	474 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	256 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	481 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	564 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	357 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	196 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu