Labyrinten 5

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.621 kr/m².5.117.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLabyrinten gns: 34.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.100.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2021Ombygning
2017majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	79 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	93 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	117 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	441 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	356 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	440 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	204 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	213 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	522 m	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Helenelyst 51 8220 Brabrand	154 m²	336 m	18-09-2025	5.998.000 kr.	38.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu