Lykkensdalsvej 55

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.366 kr/m².4.673.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 27.320 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.943.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	131 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	393 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	103 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	152 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	271 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Labyrinten 5 8220 Brabrand	148 m²	213 m	28-12-2023	5.125.000 kr.	34.628 kr./m²
Helenelyst 51 8220 Brabrand	154 m²	546 m	18-09-2025	5.998.000 kr.	38.948 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	256 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	282 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	608 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu