Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 417B, 4.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
4195 m²
Bebygget areal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.636.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden maj 2022
1,4M5,1M8,8M12,5M16,2M19931998200220062010201420182022202631. maj 202215.500.000 kr.I dag · vores estimat9.636.823 kr.Markedet · 19931.601.212 kr.Markedet · 19941.756.612 kr.Markedet · 19951.422.724 kr.Markedet · 19961.761.940 kr.Markedet · 19982.283.936 kr.Markedet · 19992.015.908 kr.Markedet · 20003.616.824 kr.Markedet · 20013.582.488 kr.Markedet · 20024.316.716 kr.Markedet · 20033.920.964 kr.Markedet · 20044.504.380 kr.Markedet · 20053.906.016 kr.Markedet · 20066.732.372 kr.Markedet · 20078.731.112 kr.Markedet · 20086.595.620 kr.Markedet · 20094.153.916 kr.Markedet · 20105.540.084 kr.Markedet · 20115.506.932 kr.Markedet · 20125.179.408 kr.Markedet · 20138.982.712 kr.Markedet · 20145.328.000 kr.Markedet · 20155.624.148 kr.Markedet · 20169.499.972 kr.Markedet · 20178.457.164 kr.Markedet · 20187.360.336 kr.Markedet · 20197.773.256 kr.Markedet · 20207.186.880 kr.Markedet · 202110.156.796 kr.Markedet · 202213.131.300 kr.Markedet · 20238.598.060 kr.Markedet · 20249.886.844 kr.Markedet · 202511.270.496 kr.Markedet · 202611.452.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.636.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²174 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²23 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²211 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²11 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²0 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²68 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,3 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²75 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²93 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²87 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden