Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 417A, 4.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
4195 m²
Bebygget areal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.608.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden jan. 2022
1,4M5,1M8,8M12,5M16,2M19931998200220062010201420182022202631. jan. 202215.500.000 kr.I dag · vores estimat9.608.262 kr.Markedet · 19931.601.212 kr.Markedet · 19941.756.612 kr.Markedet · 19951.422.724 kr.Markedet · 19961.761.940 kr.Markedet · 19982.283.936 kr.Markedet · 19992.015.908 kr.Markedet · 20003.616.824 kr.Markedet · 20013.582.488 kr.Markedet · 20024.316.716 kr.Markedet · 20033.920.964 kr.Markedet · 20044.504.380 kr.Markedet · 20053.906.016 kr.Markedet · 20066.732.372 kr.Markedet · 20078.731.112 kr.Markedet · 20086.595.620 kr.Markedet · 20094.153.916 kr.Markedet · 20105.540.084 kr.Markedet · 20115.506.932 kr.Markedet · 20125.179.408 kr.Markedet · 20138.982.712 kr.Markedet · 20145.328.000 kr.Markedet · 20155.624.148 kr.Markedet · 20169.499.972 kr.Markedet · 20178.457.164 kr.Markedet · 20187.360.336 kr.Markedet · 20197.773.256 kr.Markedet · 20207.186.880 kr.Markedet · 202110.156.796 kr.Markedet · 202213.131.300 kr.Markedet · 20238.598.060 kr.Markedet · 20249.886.844 kr.Markedet · 202511.270.496 kr.Markedet · 202611.452.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.608.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²185 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²35 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²222 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²23 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²12 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²80 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,3 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²87 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²103 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²99 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden