Strandvejen 3, Ærøskøbing, 5970 Ærøskøbing — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 571 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 163 m².2.852.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.508.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.258.005 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	14 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	96 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	72 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	353 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	111 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	369 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	601 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	620 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	670 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	317 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu