Menu
For mæglere Log ind
Tivoli 16

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tivoli 16

Villa · 132 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 12.735 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
12735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTivoli gns: 12.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.929.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 4.130.432 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,85 pct. siden dec. 2002
93k829k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020245. dec. 2002487.500 kr.I dag · vores estimat2.929.122 kr.Markedet · 1992404.976 kr.Markedet · 1993357.060 kr.Markedet · 1994490.776 kr.Markedet · 1995210.540 kr.Markedet · 1996397.584 kr.Markedet · 1997502.656 kr.Markedet · 1998512.556 kr.Markedet · 1999428.340 kr.Markedet · 2000860.904 kr.Markedet · 2001521.004 kr.Markedet · 20021.127.808 kr.Markedet · 2003213.312 kr.Markedet · 2004839.124 kr.Markedet · 2005607.728 kr.Markedet · 2006620.136 kr.Markedet · 20071.086.624 kr.Markedet · 2008811.008 kr.Markedet · 20092.671.020 kr.Markedet · 20101.056.000 kr.Markedet · 2011389.268 kr.Markedet · 2012813.516 kr.Markedet · 20131.666.500 kr.Markedet · 20141.843.512 kr.Markedet · 2015811.404 kr.Markedet · 2016874.236 kr.Markedet · 2017799.392 kr.Markedet · 2018611.688 kr.Markedet · 20191.274.328 kr.Markedet · 20201.017.720 kr.Markedet · 20211.390.224 kr.Markedet · 20221.444.740 kr.Markedet · 20231.690.656 kr.Markedet · 20241.592.316 kr.Markedet · 20251.320.000 kr.Markedet · 20261.996.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2002 · Alm. Salg
487.500 kr.
I dag · vores estimat
2.929.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sluttergyden 7
5970 Ærøskøbing		132 m²1,0 km14-09-20253.150.000 kr.23.864 kr./m²
Moseager 15
5970 Ærøskøbing		131 m²989 m21-08-20251.900.000 kr.14.504 kr./m²
Baggavle 10
5970 Ærøskøbing		135 m²949 m17-03-20251.595.000 kr.11.815 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		134 m²1,0 km15-09-20242.230.000 kr.16.642 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		134 m²1,1 km21-08-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		129 m²1,0 km02-05-20242.400.000 kr.18.605 kr./m²
Søndergade 13
5970 Ærøskøbing		140 m²1,0 km16-03-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		120 m²1,0 km09-12-20252.100.000 kr.17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		122 m²1,2 km21-10-20241.900.000 kr.15.574 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		147 m²1,0 km16-04-20252.045.000 kr.13.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden